Pocos son las posibilidades como las que brinda Diamond Residences que ofrecen estos 3 tipos de renta. Por lo general, los inmuebles residenciales se pueden ver de una manera o de otra principalmente. Hoy queremos aportar nuestra visión sobre este desarrollo ubicado en la Avda Rosevelt, a escasos 150 metros de Punta Shopping.
Renta Vacacional: la más usada en Punta del Este.
A menudo es la renta que más se busca también en Punta del Este, por las características de la ciudad. Rentar un inmueble por periodos cortos de vacaciones, me refiero a días, semanas, o quincenas.
Estos inmuebles deben cumplir con una característica muy importante: la ubicación cercana a centros de entretenimiento (como playas, shopping, restaurantes).
La renta vacacional (o por periodos cortos) tiene una gran ventaja, y es que el precio diario de alquiler es mayor que el precio por periodos largos. Así es que perfectamente en temporada alta podemos hablar de una renta diaria en una unidad de 1 dormitorio (3 ambientes) de USD 180 diarios y por un 2 dormitorios (3 ambientes) una renta diaria de USD 220. Si pensamos en fines de semana largo durante invierno hablamos de valores diarios de USD 50 a USD 90.
Las plataformas de rentas cortas como AirBnb o Booking por ejemplo, han facilitdo el desarrollo de este tipo de negocios en los que el propietario alquila sus unidades como si fuesen una habitación de hotel.
La desventaja de este sistema de rentas es que requiere un involucramiento por parte del propietario, inmobiliaria o encargado de la propiedad, porque es necesario manejar las entradas y salidas de los inquilinos, así como los controles de consumos. Además es imprescindible que los apartamentos se renten equipados.
Para este tipo de rentas que serán principalmente durante los meses de calor o de alta temporada, Diamond Residences ofrece tres ventajas muy interesantes: La ubicación del desarrollo en una distancia equidistante entre la Playa Mansa y la Brava, y a metros de Punta Shopping, cines, Tienda Inglesa cafeterias y restauratantes. La intersección de Roosevelt y Pedragosa Sierra se ha transformado en un nuevo centro de la ciudad descongestionando la carga de la Peninsula. Allí se encuentra el nuevo polo gastronómico sobre Pedragosa Sierra al norte y el polo comercial por la Vada Italia, también conocida como Design District.
Las amenities que ofrece Diamond Residences permiten a sus visitantes vivir la torre como si fuese un hotel, dado que contará con piscina abierta, barbacoas, gimnasio, sala de juegos, además de una recepción 24 horas.
Por ùltimo, la dimensión de los apartamentos absolutamente generosos en donde los apartamentos de 2 dormitorios más pequeños cuentan con una superficie de 85 m2 contra los 65 o 70 m2 que normalmente se ofrecen. Las cocinas son independientes con salida a lavadero y balcones amplios que permiten desahogos contantes.
Renta Anual: una modalidad que se ha instaurado en los últimos años.
Punta del Este ha tenido un notable incremento de visitantes por todo el año. La ciudad ha crecido en cantidad de matrículas en los colegios así como de comercios abiertos todo el año.
En el caso de optar por tener un apartamento para alquilar todo el año, no es necesario que la unidad sea amoblada, en muchas ocasiones es incluso mejor que no incluyan los muebles, porque el inquilino cuenta con los suyos.
El valor diario de la renta disminuye en relación a la renta vacacional, pero le brinda al propietario una vinculación mucho menor ya que no hay entradas ni salidas en corto plazo.
Hoy en día promedialmente un apartamento de alquiler anual de 1 dormitorio en una torre nueva puede rondar los usd 650 a usd 800 por mes, mientras que una unidad de 2 dormitorios puede llegar a rentarse hasta en usd 1.300.
Hemos asistido a muchos nuevos vecinos de la ciudad de Punta del Este que vienen con sus familias a vivir la tranquilidad de la ciudad durante los meses de invierno. El crecimiento del teletrabajo ha ayudado a que Punta del Este sea elegida para ser vivida todo el año. La cercanía la capital Montevideo a sólo 150 kilometros de distancia es también un atractivo que permite a Punta del Este ser vivida durante todo el año o durante fines de semana.
Renta Comercial
Este es uno de los atributos principales con los que cuenta Diamond Residences. Los apartamentos están aptos para uso residencial y comercial, por lo que en caso de ser propietario de un apartamento en el edificio. Puedes rentar o usarlo como oficina o consultorio. Rentar a un estudio de abogados, dentista, clínica estética, constructora o cualquier tipo de oficina.
Es importante tener en cuenta que si uno desea establecer una empresa en un edificio en Punta del Este, son realmente muy pocos los edificios los que lo permiten.
Ante el crecimiento de las empresas en Punta del Este, Diamond Residences ofrece la posibilidad de ser una torre con servicios y excelente construcción, pero sin las cargas de gastos muy elevados.
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